Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Ærtevej 15, 2. 3

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
2790 m²
Bebygget areal
930 m²
Erhvervsareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.849 kr/m².2.692.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtevej gns: 34.810 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk72 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.039.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden nov. 2018
309k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.098.000 kr.31. mar. 20222.460.000 kr.I dag · vores estimat3.039.966 kr.Markedet · 1992315.936 kr.Markedet · 1993451.224 kr.Markedet · 1994462.096 kr.Markedet · 1995879.984 kr.Markedet · 1996491.616 kr.Markedet · 1997526.608 kr.Markedet · 1998858.240 kr.Markedet · 1999659.088 kr.Markedet · 2000804.024 kr.Markedet · 2001880.992 kr.Markedet · 20021.090.728 kr.Markedet · 20031.083.240 kr.Markedet · 20041.234.296 kr.Markedet · 20051.344.312 kr.Markedet · 20061.728.072 kr.Markedet · 20071.782.720 kr.Markedet · 20081.683.864 kr.Markedet · 20091.232.136 kr.Markedet · 20101.241.712 kr.Markedet · 20111.791.000 kr.Markedet · 20121.650.024 kr.Markedet · 20131.280.736 kr.Markedet · 20141.411.632 kr.Markedet · 20151.411.776 kr.Markedet · 20161.864.296 kr.Markedet · 20171.992.888 kr.Markedet · 20182.173.464 kr.Markedet · 20192.257.200 kr.Markedet · 20202.089.296 kr.Markedet · 20212.560.032 kr.Markedet · 20222.671.704 kr.Markedet · 20232.363.472 kr.Markedet · 20242.363.616 kr.Markedet · 20252.898.792 kr.Markedet · 20263.623.112 kr.Markedet · 20273.928.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
3.039.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.098.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtevej 15, st. 3
2700 Brønshøj		72 m²0 m04-08-20241.775.000 kr.24.653 kr./m²
Ærtevej 5, 2. th
2700 Brønshøj		64 m²87 m01-08-20242.230.000 kr.34.844 kr./m²
Ærtevej 38A
2700 Brønshøj		63 m²100 m22-01-20263.500.000 kr.55.556 kr./m²
Ærtevej 17, 2. 3
2700 Brønshøj		60 m²20 m29-01-20263.450.000 kr.57.500 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 1
2700 Brønshøj		56 m²0 m17-05-20263.200.000 kr.57.143 kr./m²
Ærtevej 15, st. 4
2700 Brønshøj		56 m²0 m21-12-20253.825.000 kr.68.304 kr./m²
Ærtevej 15, st. 1
2700 Brønshøj		56 m²0 m14-11-20242.215.000 kr.39.554 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 1
2700 Brønshøj		56 m²0 m03-04-20241.860.000 kr.33.214 kr./m²
Ærtevej 21, st. 4
2700 Brønshøj		56 m²61 m07-09-20262.700.000 kr.48.214 kr./m²
Ærtevej 17, 2. 2
2700 Brønshøj		55 m²20 m26-10-20242.173.000 kr.39.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden