Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Klintevej 18

Villa · 119 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.031 kr/m².8.509.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 61.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.144.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.245.000 kr / Estimat: 9.228.313 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,75 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.144.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2013apr.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 41 2700 Brønshøj	100 m²	262 m	10-10-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	216 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	192 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	229 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	330 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	447 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	263 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Knabstrupvej 13 2700 Brønshøj	117 m²	411 m	25-01-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Solsikkevej 11 2700 Brønshøj	120 m²	538 m	30-10-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	232 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu