Ærtevej 21, 3. 3

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 2790 m²
Bebygget areal: 930 m²
Erhvervsareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.566 kr/m².2.630.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtevej gns: 34.827 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.984.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,65 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevej 21, 2. 3 2700 Brønshøj	48 m²	0 m	10-11-2025	2.295.000 kr.	47.812 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 2 2700 Brønshøj	48 m²	61 m	04-08-2025	2.195.000 kr.	45.729 kr./m²
Ærtevej 19, 1. 3 2700 Brønshøj	55 m²	16 m	02-09-2026	3.355.000 kr.	61.000 kr./m²
Ærtevej 19, 2. 3 2700 Brønshøj	55 m²	16 m	20-05-2025	2.485.000 kr.	45.182 kr./m²
Ærtevej 17, 2. 2 2700 Brønshøj	55 m²	47 m	26-10-2024	2.173.000 kr.	39.509 kr./m²
Ærtevej 21, st. 4 2700 Brønshøj	56 m²	0 m	07-09-2026	2.700.000 kr.	48.214 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 1 2700 Brønshøj	56 m²	61 m	17-05-2026	3.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Ærtevej 15, st. 4 2700 Brønshøj	56 m²	61 m	21-12-2025	3.825.000 kr.	68.304 kr./m²
Ærtevej 15, st. 1 2700 Brønshøj	56 m²	61 m	14-11-2024	2.215.000 kr.	39.554 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 1 2700 Brønshøj	56 m²	61 m	03-04-2024	1.860.000 kr.	33.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu