Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Agerhønebakken 35

Villa · 149 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
992 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.025 kr/m².4.734.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAgerhønebakken gns: 29.597 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+20,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.558.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden sep. 2018
519k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20181.799.250 kr.31. dec. 20254.410.000 kr.I dag · vores estimat4.558.755 kr.Markedet · 1992756.026 kr.Markedet · 1993774.204 kr.Markedet · 1994781.058 kr.Markedet · 1995698.810 kr.Markedet · 1996802.812 kr.Markedet · 19971.035.103 kr.Markedet · 1998983.698 kr.Markedet · 1999978.334 kr.Markedet · 2000939.892 kr.Markedet · 20011.328.782 kr.Markedet · 20021.298.982 kr.Markedet · 20031.204.367 kr.Markedet · 2004815.328 kr.Markedet · 20051.659.562 kr.Markedet · 20062.062.011 kr.Markedet · 20071.963.373 kr.Markedet · 20082.026.996 kr.Markedet · 20091.334.295 kr.Markedet · 20102.101.645 kr.Markedet · 20112.142.471 kr.Markedet · 20121.897.664 kr.Markedet · 20131.957.711 kr.Markedet · 20142.111.330 kr.Markedet · 20152.210.713 kr.Markedet · 20162.290.428 kr.Markedet · 20172.610.331 kr.Markedet · 20182.334.383 kr.Markedet · 20192.630.446 kr.Markedet · 20202.646.985 kr.Markedet · 20213.336.706 kr.Markedet · 20223.325.084 kr.Markedet · 20233.573.914 kr.Markedet · 20243.352.500 kr.Markedet · 20253.396.306 kr.Markedet · 20263.608.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.799.250 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.410.000 kr.
I dag · vores estimat
4.558.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.410.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.799.250 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerhønebakken 39
8660 Skanderborg		148 m²42 m01-11-20254.525.000 kr.30.574 kr./m²
Agerhønebakken 33
8660 Skanderborg		142 m²27 m05-09-20244.095.000 kr.28.838 kr./m²
Agerhønebakken 1
8660 Skanderborg		162 m²132 m22-06-20244.325.000 kr.26.698 kr./m²
Agerhønebakken 7
8660 Skanderborg		164 m²93 m29-07-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Agerhønebakken 14
8660 Skanderborg		167 m²220 m15-10-20255.775.000 kr.34.581 kr./m²
Agerhønebakken 55
8660 Skanderborg		184 m²119 m31-07-20245.975.000 kr.32.473 kr./m²
Blishønedalen 28
8660 Skanderborg		155 m²145 m07-11-20254.325.000 kr.27.903 kr./m²
Krakesvej 74, Gram
8660 Skanderborg		149 m²479 m04-04-20244.250.000 kr.28.523 kr./m²
Lodbrogsvej 1, Gram
8660 Skanderborg		147 m²429 m25-05-20264.375.000 kr.29.762 kr./m²
Glentehøjen 1, Gram
8660 Skanderborg		154 m²451 m28-04-20254.495.000 kr.29.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden