Agerhønevej 2, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 270 m² — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 270 m², grund på 2.060 m², 9 værelser. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 9
Etager: 1
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 270 m².10.187.370 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.694.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,55 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1980majEjerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 6, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	586 m	31-08-2025	2.005.000 kr.	8.251 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand 6854 Henne	232 m²	901 m	03-02-2026	2.650.000 kr.	11.422 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	1,3 km	02-07-2026	2.150.000 kr.	8.848 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	1,3 km	24-08-2025	1.950.000 kr.	8.025 kr./m²
Gyldenrisvej 16, Henne Strand 6854 Henne	210 m²	1,1 km	16-07-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Musvågevej 16, Henne Strand 6854 Henne	180 m²	445 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Gøgevej 57, Henne Strand 6854 Henne	173 m²	554 m	18-12-2025	5.295.000 kr.	30.607 kr./m²
Mågevej 17, Henne Strand 6854 Henne	160 m²	191 m	20-03-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Gøgevej 53, Henne Strand 6854 Henne	161 m²	471 m	05-09-2026	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	527 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu