Menu
For mæglere Log ind
Hennebysvej 15

Prisvurdering · 6854 Henne

Hennebysvej 15

Fritidshus · 256 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 256 m², grund på 2.769 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6854). Udbydes aktuelt til 3.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
2769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.083 kr/m².2.962.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHennebysvej gns: 21.111 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 35.692 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.254.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.985.000 kr / Estimat: 2.776.400 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,81 pct. siden aug. 2020
669k3,0M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat3.254.529 kr.Markedet · 19922.627.328 kr.Markedet · 19931.069.056 kr.Markedet · 19942.299.904 kr.Markedet · 19952.502.656 kr.Markedet · 19962.072.064 kr.Markedet · 19972.636.288 kr.Markedet · 19982.028.800 kr.Markedet · 19993.218.944 kr.Markedet · 20002.112.000 kr.Markedet · 20011.843.712 kr.Markedet · 20021.930.496 kr.Markedet · 20032.895.360 kr.Markedet · 20043.570.688 kr.Markedet · 20054.556.032 kr.Markedet · 20065.929.472 kr.Markedet · 20074.150.784 kr.Markedet · 20085.656.320 kr.Markedet · 20094.468.992 kr.Markedet · 20104.369.152 kr.Markedet · 20115.485.824 kr.Markedet · 20124.505.088 kr.Markedet · 20131.417.984 kr.Markedet · 20144.684.544 kr.Markedet · 20155.132.800 kr.Markedet · 20164.171.008 kr.Markedet · 20175.376.000 kr.Markedet · 20186.091.520 kr.Markedet · 20195.849.856 kr.Markedet · 20205.285.120 kr.Markedet · 20216.523.136 kr.Markedet · 20228.059.648 kr.Markedet · 20236.707.712 kr.Markedet · 20248.550.912 kr.Markedet · 20258.233.984 kr.Markedet · 20269.916.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.254.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hennebysvej 42F
6854 Henne		177 m²289 m17-08-20264.445.000 kr.25.113 kr./m²
Hennebysvej 12
6854 Henne		150 m²156 m13-03-20242.950.000 kr.19.667 kr./m²
Hennebysvej 22
6854 Henne		134 m²206 m05-08-20252.796.500 kr.20.869 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand
6854 Henne		243 m²1,8 km02-07-20262.150.000 kr.8.848 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand
6854 Henne		243 m²1,8 km24-08-20251.950.000 kr.8.025 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand
6854 Henne		232 m²1,9 km03-02-20262.650.000 kr.11.422 kr./m²
Strandgodsvej 18
6854 Henne		176 m²289 m15-05-2024680.000 kr.3.864 kr./m²
Duevej 6, Henneby
6854 Henne		180 m²503 m13-10-20243.655.000 kr.20.306 kr./m²
Agerhønevej 2, Henne Strand
6854 Henne		270 m²2,5 km21-10-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²
Strandgodsvej 17, Henneby
6854 Henne		171 m²405 m25-02-20255.500.000 kr.32.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden