Agernvej 23

Rækkehus · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.617 kr/m².6.814.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 52.899 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.865.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1115,18 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.865.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1963Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 19 2830 Virum	106 m²	22 m	27-04-2025	8.600.000 kr.	81.132 kr./m²
Agernvej 37 2830 Virum	90 m²	92 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	51.667 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	221 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	220 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	231 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Frugthegnet 44 2830 Virum	114 m²	236 m	09-06-2026	8.035.000 kr.	70.482 kr./m²
Oldenvej 25 2830 Virum	110 m²	120 m	05-07-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	263 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²
Præstebakken 23 2830 Virum	112 m²	575 m	17-04-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Kløverbakken 19 2830 Virum	117 m²	786 m	07-07-2024	6.700.000 kr.	57.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu