Agernvej 3

Rækkehus · 104 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.932 kr/m².6.566.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 52.899 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.120.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,69 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.120.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011okt.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 19 2830 Virum	106 m²	74 m	27-04-2025	8.600.000 kr.	81.132 kr./m²
Agernvej 37 2830 Virum	90 m²	185 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	51.667 kr./m²
Frugthegnet 9 2830 Virum	107 m²	256 m	19-02-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Oldenvej 25 2830 Virum	110 m²	172 m	05-07-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²
Kvædevej 24 2830 Virum	102 m²	495 m	25-03-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Tornebakken 49 2830 Virum	104 m²	748 m	13-05-2025	6.300.000 kr.	60.577 kr./m²
Tornebakken 57 2830 Virum	104 m²	757 m	09-02-2026	6.955.000 kr.	66.875 kr./m²
Tornebakken 13 2830 Virum	103 m²	710 m	21-03-2024	5.175.000 kr.	50.243 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	192 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²
Tornebakken 45 2830 Virum	103 m²	743 m	22-06-2026	7.400.000 kr.	71.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu