Agernvej 33

Rækkehus · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.251 kr/m².6.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 52.899 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.000.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,64 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.000.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 19 2830 Virum	106 m²	92 m	27-04-2025	8.600.000 kr.	81.132 kr./m²
Agernvej 37 2830 Virum	90 m²	23 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	51.667 kr./m²
Kongestien 81 2830 Virum	123 m²	363 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.528 kr./m²
Hybenvej 14 2830 Virum	123 m²	535 m	06-05-2024	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Kærmysse 13 2830 Virum	123 m²	613 m	25-06-2025	7.075.000 kr.	57.520 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	510 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	573 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Rosengårdsvej 38 2830 Virum	123 m²	703 m	28-11-2023	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	199 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	177 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu