Agernvej 5

Rækkehus · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.941 kr/m².6.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 52.899 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.058.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,14 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.922.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.058.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte1.922.500 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 19 2830 Virum	106 m²	73 m	27-04-2025	8.600.000 kr.	81.132 kr./m²
Agernvej 37 2830 Virum	90 m²	186 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	51.667 kr./m²
Kvædevej 38 2830 Virum	99 m²	490 m	26-06-2025	6.345.000 kr.	64.091 kr./m²
Kvædevej 13 2830 Virum	99 m²	503 m	31-07-2025	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²
Kvædevej 24 2830 Virum	102 m²	507 m	25-03-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Kærmysse 16 2830 Virum	97 m²	466 m	10-07-2026	7.995.000 kr.	82.423 kr./m²
Kærmysse 16 2830 Virum	97 m²	466 m	16-03-2025	6.995.000 kr.	72.113 kr./m²
Virumvej 69A 2830 Virum	100 m²	756 m	16-10-2024	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kvædevej 31 2830 Virum	96 m²	472 m	13-12-2025	7.300.000 kr.	76.042 kr./m²
Frugthegnet 9 2830 Virum	107 m²	264 m	19-02-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu