Menu
For mæglere Log ind
Agerøvej 20
D

Prisvurdering · 7960 Karby

Agerøvej 20

Landejendom · 167 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 47.937 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
47937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.995 kr/m².8.970.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgerøvej gns: 9.941 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7960-snit 47.429 kr/m²-79,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)47937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.846.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.366.796 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerøvej 36, Agerø
7960 Karby		228 m²1,9 km29-02-20241.050.000 kr.4.605 kr./m²
Næssundvej 369
7960 Karby		175 m²2,0 km01-06-20268.300.000 kr.47.429 kr./m²
Råghøj 7, Rakkeby
7960 Karby		224 m²4,9 km11-12-20241.195.000 kr.5.335 kr./m²
Kringsholmen 15, Karby
7960 Karby		284 m²2,0 km20-07-202529.650.000 kr.104.401 kr./m²
Næssundvej 518, Nees
7960 Karby		241 m²4,2 km26-08-20253.995.000 kr.16.577 kr./m²
Ørndrupmark 2, Ørndrup
7960 Karby		120 m²6,5 km16-04-202421.250.000 kr.177.083 kr./m²
Blåborgvej 58, Ørndrup
7960 Karby		294 m²5,7 km20-02-20252.500.000 kr.8.503 kr./m²
Blåborgvej 56, Rakkeby
7960 Karby		318 m²5,4 km19-02-20253.825.000 kr.12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden