Agersøvej 8, 4220 Korsør — Villa · 118 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.434 kr/m².1.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgersøvej gns: 10.747 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.098.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1965Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agersøvej 2 4220 Korsør	134 m²	89 m	08-02-2026	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Kastanievej 14 4220 Korsør	122 m²	181 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Kjærsvej 61 4220 Korsør	113 m²	149 m	15-08-2024	985.000 kr.	8.717 kr./m²
Skovvej 95 4220 Korsør	112 m²	141 m	30-09-2026	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Skovvej 95 4220 Korsør	112 m²	141 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Lyshøj 10 4220 Korsør	114 m²	357 m	08-07-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Lyshøj 8 4220 Korsør	114 m²	360 m	04-08-2025	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Bygvej 10 4220 Korsør	121 m²	498 m	07-04-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Højen 5 4220 Korsør	116 m²	626 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Linde Alle 20 4220 Korsør	124 m²	410 m	24-06-2026	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu