Agervang 26, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.051 kr/m².2.375.100 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.355.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,89 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel654.500 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	82 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Bakkely 6A 3370 Melby	66 m²	52 m	17-07-2024	2.880.000 kr.	43.636 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	747 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Hellekistevej 19 3370 Melby	63 m²	1,2 km	08-09-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Uglebjerget 1 3370 Melby	70 m²	283 m	27-01-2026	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²
Frejasvej 4 3370 Melby	63 m²	1,3 km	07-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	645 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Bjergstien 1 3370 Melby	70 m²	441 m	28-05-2024	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Bakkely 6B 3370 Melby	73 m²	74 m	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Stenhøjvej 3 3370 Melby	59 m²	843 m	04-01-2024	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu