Prisvurdering · 3370 Melby

Tollerupvej 37

Villa · 180 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.107 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1107 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.882 kr/m².3.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTollerupvej gns: 16.781 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 20.297 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.941.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,10 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.166.902 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.166.902 kr.
1998nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	55 m	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Tollerupvej 33 3370 Melby	146 m²	43 m	04-05-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Tollerupvej 7 3370 Melby	208 m²	320 m	10-02-2026	2.745.000 kr.	13.197 kr./m²
Tollerupvej 26 3370 Melby	105 m²	126 m	08-06-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Højbovej 7 3370 Melby	180 m²	697 m	08-09-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	450 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	649 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Evetoftevej 143 3370 Melby	166 m²	1,1 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Kroghøjvej 60 3370 Melby	169 m²	1,3 km	29-05-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Melbyvej 135 3370 Melby	210 m²	454 m	28-11-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu