Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4262 Sandved

Agervej 2, Kvislemark

Landejendom · 176 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 298.099 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
298099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.343.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.906 kr/m².7.391.285 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)298099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.574.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,25 pct. siden jul. 2008
136k13,5M27,0M40,4M53,8M199219992004200820112017201920212023202531. jul. 20086.600.000 kr.31. maj 20205.865.000 kr.I dag · vores estimat9.574.745 kr.Markedet · 19921.296.768 kr.Markedet · 19971.983.520 kr.Markedet · 19992.148.080 kr.Markedet · 20002.619.056 kr.Markedet · 2004135.696 kr.Markedet · 2005637.824 kr.Markedet · 20083.071.728 kr.Markedet · 20101.424.016 kr.Markedet · 20112.077.856 kr.Markedet · 2012751.344 kr.Markedet · 20176.612.320 kr.Markedet · 20183.792.272 kr.Markedet · 2019708.752 kr.Markedet · 20202.030.160 kr.Markedet · 202153.791.584 kr.Markedet · 20221.908.016 kr.Markedet · 20236.472.576 kr.Markedet · 202410.790.032 kr.Markedet · 20251.493.888 kr.Markedet · 20264.940.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
5.865.000 kr.
I dag · vores estimat
9.574.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte5.865.000 kr.
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2008jul.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 25, Tornemark
4262 Sandved		171 m²634 m05-06-202421.650.000 kr.126.608 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup
4262 Sandved		172 m²3,5 km23-06-20251.460.000 kr.8.488 kr./m²
Brandholtvej 3
4262 Sandved		147 m²2,5 km23-07-20264.150.000 kr.28.231 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup
4262 Sandved		199 m²3,9 km22-05-202412.200.000 kr.61.307 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev
4262 Sandved		207 m²5,5 km27-04-20257.179.000 kr.34.681 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup
4262 Sandved		226 m²4,9 km16-06-20242.500.000 kr.11.062 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse
4262 Sandved		290 m²3,9 km23-11-20252.600.000 kr.8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden