Agervej 4, Kvislemark

Landejendom · 209 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 290.652 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 290652 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.906 kr/m².7.391.285 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)290652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.674.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,91 pct. siden sep. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1977 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.674.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte5.865.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19781.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 25, Tornemark 4262 Sandved	171 m²	764 m	05-06-2024	21.650.000 kr.	126.608 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup 4262 Sandved	199 m²	4,1 km	22-05-2024	12.200.000 kr.	61.307 kr./m²
Brandholtvej 3 4262 Sandved	147 m²	2,8 km	23-07-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup 4262 Sandved	172 m²	3,8 km	23-06-2025	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Kristiansholmsvej 25, Skafterup 4262 Sandved	226 m²	5,0 km	16-06-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Bendslevvej 6, Hårslev 4262 Sandved	207 m²	5,7 km	27-04-2025	7.179.000 kr.	34.681 kr./m²
Stensnarevej 2, Arløse 4262 Sandved	290 m²	4,0 km	23-11-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu