Agervej 6, Kvislemark

Villa · 138 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 15.300 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 15300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.095 kr/m².1.137.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.225.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
2022feb.Ejerskifte725.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 10, Kvislemark 4262 Sandved	121 m²	312 m	13-03-2025	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	2,8 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	2,9 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	2,8 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	3,5 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	2,8 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	3,8 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	3,9 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	2,8 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	2,3 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu