Aggersundvej 86, Tolstrup, 9600 Aars — Landejendom · 211 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 26.869 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 26869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.677 kr/m².6.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAggersundvej gns: 20.712 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 25.185 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.179.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001majEjerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	5,6 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	4,2 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	5,2 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	885 m	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	1,3 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	1,9 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	3,6 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	4,6 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	5,3 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	4,6 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu