Prisvurdering · 9600 Aars

Mejsevej 46

Villa · 191 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.484 kr/m².2.016.900 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.281.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,27 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1994 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	108 m	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²
Mejsevej 18 9600 Aars	147 m²	126 m	09-07-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Mejsevej 26 9600 Aars	143 m²	68 m	27-07-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Mejsevej 6 9600 Aars	144 m²	152 m	13-11-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Mejsevej 44 9600 Aars	135 m²	27 m	16-03-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Mejsevej 9 9600 Aars	120 m²	205 m	09-01-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	282 m	26-08-2026	2.098.000 kr.	11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	282 m	27-06-2024	1.825.000 kr.	9.759 kr./m²
Dronningholmvej 31 9600 Aars	185 m²	309 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	380 m	01-04-2026	2.698.000 kr.	14.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu