Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9600 Aars

Aggersundvej 90, Tolstrup

Landejendom · 308 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 31.867 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
328 m²
Bebygget areal
328 m²
Grundareal
31867 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.312 kr/m².6.482.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAggersundvej gns: 20.712 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 24.363 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk308 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)31867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.927.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,61 pct. siden mar. 2019
113k12,0M23,9M35,8M47,7M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20192.970.500 kr.28. sep. 20211.826.000 kr.I dag · vores estimat5.927.456 kr.Markedet · 1992207.592 kr.Markedet · 1994833.448 kr.Markedet · 1995827.596 kr.Markedet · 19961.107.568 kr.Markedet · 19972.635.556 kr.Markedet · 1998113.036 kr.Markedet · 19996.369.748 kr.Markedet · 20003.272.808 kr.Markedet · 20011.794.100 kr.Markedet · 20027.149.912 kr.Markedet · 20033.321.780 kr.Markedet · 20041.544.004 kr.Markedet · 20053.711.708 kr.Markedet · 20062.200.044 kr.Markedet · 20075.451.600 kr.Markedet · 20082.849.000 kr.Markedet · 20094.580.884 kr.Markedet · 20101.443.288 kr.Markedet · 20115.880.028 kr.Markedet · 20121.623.776 kr.Markedet · 20132.532.684 kr.Markedet · 20143.027.948 kr.Markedet · 20152.281.356 kr.Markedet · 20161.074.304 kr.Markedet · 20174.028.024 kr.Markedet · 20188.414.560 kr.Markedet · 20194.095.168 kr.Markedet · 20203.817.044 kr.Markedet · 20215.017.628 kr.Markedet · 20223.422.188 kr.Markedet · 20234.794.944 kr.Markedet · 20245.135.900 kr.Markedet · 20256.820.044 kr.Markedet · 202612.697.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.970.500 kr.
28. sep. 2021 · Alm. Salg
1.826.000 kr.
I dag · vores estimat
5.927.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.826.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.970.500 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²4,5 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²5,9 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²1,0 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²1,2 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²5,1 km16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²
Katbyvej 6
9600 Aars		247 m²4,7 km12-05-20251.750.000 kr.7.085 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal
9600 Aars		270 m²5,5 km05-05-20241.900.000 kr.7.037 kr./m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²4,8 km02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²3,3 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk
9600 Aars		309 m²7,3 km01-01-202618.500.000 kr.59.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden