Agri Bavnehøj Vej 2, Agri, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.669 kr/m².1.145.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering638.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,90 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 15, Vrinners 8420 Knebel	40 m²	2,2 km	03-10-2024	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Lyngevej 17, 21 8420 Knebel	40 m²	2,7 km	17-11-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Carlsvognsvej 15, Thorup 8420 Knebel	25 m²	6,3 km	21-04-2026	1.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	3,3 km	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²
Vrinners Strandvej 37 8420 Knebel	49 m²	3,3 km	16-07-2025	2.225.000 kr.	45.408 kr./m²
Rønne Alle 44 8420 Knebel	43 m²	6,3 km	23-05-2026	700.000 kr.	16.279 kr./m²
Oasevej 14, Stødov 8420 Knebel	27 m²	11,2 km	18-09-2026	595.000 kr.	22.037 kr./m²
Klithøj 28, Dejret 8420 Knebel	39 m²	8,7 km	11-09-2026	1.945.000 kr.	49.872 kr./m²
Plutovej 4, Thorup 8420 Knebel	50 m²	6,2 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Manhøjvej 32, Dejret 8420 Knebel	42 m²	8,4 km	15-06-2025	1.018.000 kr.	24.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu