Agtrupvej 80

Villa · 119 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 441 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.114 kr/m².2.170.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgtrupvej gns: 13.935 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.860.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,11 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
1. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet2.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtrupvej 158 6000 Kolding	125 m²	895 m	22-10-2025	3.015.000 kr.	24.120 kr./m²
Agtrupvej 156 6000 Kolding	128 m²	879 m	11-04-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Agtrupvej 75 6000 Kolding	142 m²	126 m	21-08-2026	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Agtrupvej 181 6000 Kolding	102 m²	876 m	21-02-2024	2.050.000 kr.	20.098 kr./m²
Agtrupvej 78 6000 Kolding	86 m²	21 m	26-04-2026	1.162.500 kr.	13.517 kr./m²
Agtrupvej 68 6000 Kolding	160 m²	116 m	26-05-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Agtrupvej 154 6000 Kolding	172 m²	859 m	10-06-2026	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Østerbrogade 36 6000 Kolding	122 m²	307 m	30-11-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Runddelen 18 6000 Kolding	124 m²	227 m	22-02-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Karolinegade 6 6000 Kolding	119 m²	575 m	07-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu