Runddelen 4, 1. tv, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.784 kr/m².2.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunddelen gns: 16.573 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 25.379 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.624.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.393.166 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1977Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddelen 4, 2. tv 6000 Kolding	89 m²	0 m	26-03-2024	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Kongebrogade 56, 1. 6000 Kolding	92 m²	234 m	05-12-2024	3.275.000 kr.	35.598 kr./m²
Fredensgade 28, 1. tv 6000 Kolding	91 m²	446 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Hollændervej 7, 2. 6000 Kolding	87 m²	334 m	12-05-2026	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Læssøegade 30, st. 6000 Kolding	90 m²	649 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Læssøegade 32 6000 Kolding	90 m²	663 m	05-11-2024	4.625.000 kr.	51.389 kr./m²
Fredensgade 18, st. 6000 Kolding	93 m²	404 m	14-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Kongebrogade 49, st. 6000 Kolding	95 m²	279 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Mariegade 15, st. 6000 Kolding	83 m²	158 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Haderslevvej 63, 1. 6000 Kolding	96 m²	325 m	28-01-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu