Ahornvænget 10, Tørresø Strand

Fritidshus · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 100 m².2.609.700 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.152.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,19 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte840.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	65 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	53 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	40 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	1,4 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	469 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	1,2 km	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	573 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,2 km	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	380 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,4 km	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu