Menu
For mæglere Log ind
Tørresøvej 122, Agernæs
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Tørresøvej 122, Agernæs

Villa · 321 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 1.570 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.188 kr/m².1.850.248 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.045.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.851.764 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden maj 2022
721k1,7M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.125.000 kr.I dag · vores estimat2.045.535 kr.Markedet · 19921.415.610 kr.Markedet · 19931.271.481 kr.Markedet · 19941.110.660 kr.Markedet · 19951.405.017 kr.Markedet · 19961.631.322 kr.Markedet · 19971.696.485 kr.Markedet · 19981.449.636 kr.Markedet · 19991.860.516 kr.Markedet · 20001.439.364 kr.Markedet · 20011.889.085 kr.Markedet · 20022.337.201 kr.Markedet · 20032.151.021 kr.Markedet · 20042.072.697 kr.Markedet · 20052.449.230 kr.Markedet · 20062.365.128 kr.Markedet · 20072.913.075 kr.Markedet · 20083.335.832 kr.Markedet · 20092.678.103 kr.Markedet · 20101.039.398 kr.Markedet · 20112.351.004 kr.Markedet · 20122.645.361 kr.Markedet · 20132.393.376 kr.Markedet · 20141.813.971 kr.Markedet · 20151.544.652 kr.Markedet · 20162.223.567 kr.Markedet · 20172.728.500 kr.Markedet · 20182.523.702 kr.Markedet · 20191.803.378 kr.Markedet · 20203.148.689 kr.Markedet · 20213.541.272 kr.Markedet · 20224.224.360 kr.Markedet · 20233.574.014 kr.Markedet · 20243.907.533 kr.Markedet · 20253.548.976 kr.Markedet · 20263.424.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.045.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørresøvej 41, Tørresø
5450 Otterup		300 m²2,9 km10-07-20261.690.000 kr.5.633 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø
5450 Otterup		172 m²2,7 km23-09-20251.750.000 kr.10.174 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø
5450 Otterup		300 m²3,8 km05-09-20262.500.000 kr.8.333 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup
5450 Otterup		222 m²2,8 km11-02-20261.295.000 kr.5.833 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup
5450 Otterup		262 m²4,2 km24-11-20242.942.484 kr.11.231 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup
5450 Otterup		273 m²6,8 km30-10-20251.525.000 kr.5.586 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev
5450 Otterup		287 m²7,3 km23-11-20231.850.000 kr.6.446 kr./m²
Norupvej 107, Norup
5450 Otterup		220 m²6,2 km06-07-20251.550.000 kr.7.045 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev
5450 Otterup		254 m²7,5 km13-05-20251.500.000 kr.5.906 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev
5450 Otterup		334 m²9,4 km18-05-20241.900.000 kr.5.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden