Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Ahornvænget 11, Tørresø Strand

Fritidshus · 69 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
601 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 69 m².1.800.693 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.607.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden apr. 2018
197k614k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018645.000 kr.31. dec. 20201.220.000 kr.14. aug. 20251.645.000 kr.I dag · vores estimat1.607.028 kr.Markedet · 1992324.714 kr.Markedet · 1993430.215 kr.Markedet · 1994383.364 kr.Markedet · 1995366.942 kr.Markedet · 1996386.745 kr.Markedet · 1997559.383 kr.Markedet · 1998409.308 kr.Markedet · 1999587.880 kr.Markedet · 2000766.452 kr.Markedet · 2001552.207 kr.Markedet · 2002709.872 kr.Markedet · 2003690.000 kr.Markedet · 2004663.573 kr.Markedet · 2005757.068 kr.Markedet · 20061.189.284 kr.Markedet · 20071.252.488 kr.Markedet · 20081.204.602 kr.Markedet · 2009814.821 kr.Markedet · 20101.198.944 kr.Markedet · 20111.226.199 kr.Markedet · 20121.272.567 kr.Markedet · 2013636.939 kr.Markedet · 2014621.000 kr.Markedet · 20151.074.054 kr.Markedet · 20161.085.370 kr.Markedet · 20171.105.104 kr.Markedet · 2018846.975 kr.Markedet · 20191.068.810 kr.Markedet · 20201.126.287 kr.Markedet · 20211.516.758 kr.Markedet · 20221.619.568 kr.Markedet · 20231.650.342 kr.Markedet · 20241.704.921 kr.Markedet · 20251.697.262 kr.Markedet · 20261.596.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
645.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.607.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.220.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte645.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand
5450 Otterup		68 m²43 m15-01-20251.600.000 kr.23.529 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand
5450 Otterup		75 m²23 m22-04-20241.715.000 kr.22.867 kr./m²
Hasselvænget 16, Tørresø Strand
5450 Otterup		70 m²177 m21-01-20261.400.000 kr.20.000 kr./m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand
5450 Otterup		71 m²224 m03-07-20241.250.000 kr.17.606 kr./m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand
5450 Otterup		68 m²363 m19-03-20253.200.000 kr.47.059 kr./m²
Hasselvænget 12, Tørresø Strand
5450 Otterup		72 m²185 m11-12-20231.440.000 kr.20.000 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand
5450 Otterup		75 m²35 m14-04-20262.100.000 kr.28.000 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand
5450 Otterup		74 m²180 m11-09-20261.655.000 kr.22.365 kr./m²
Marthavænget 4, Tørresø Strand
5450 Otterup		66 m²439 m05-10-20251.525.000 kr.23.106 kr./m²
Kløvervænget 3, Tørresø Strand
5450 Otterup		67 m²564 m15-04-20261.635.000 kr.24.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden