Ahornvænget 5, Tørresø Strand

Fritidshus · 85 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 602 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 85 m².2.218.245 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.621.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,49 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
12. jul. 2026 · Alm. Salg: 742.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte742.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1998majEjerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	80 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	57 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	79 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	437 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	538 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	341 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	316 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	86 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	182 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	475 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu