Ahornvej 11

Fritidshus · 68 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.681 kr/m².2.007.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 26.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.673.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,23 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 4 4873 Væggerløse	105 m²	148 m	29-07-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	95 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Bøgevænget 28 4873 Væggerløse	68 m²	335 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Agernvej 5 4873 Væggerløse	70 m²	112 m	27-03-2024	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Astersvej 7 4873 Væggerløse	66 m²	130 m	29-06-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Bukkarvej 1 4873 Væggerløse	67 m²	379 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Dunhammervej 8 4873 Væggerløse	67 m²	396 m	06-04-2025	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²
Avnbøgvej 26 4873 Væggerløse	67 m²	514 m	02-10-2025	1.520.000 kr.	22.687 kr./m²
Burrevej 13 4873 Væggerløse	71 m²	335 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	36.972 kr./m²
Agermyntevej 8 4873 Væggerløse	70 m²	543 m	24-03-2024	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu