Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Pilevej 6

Fritidshus · 102 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.484 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1484 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.612 kr/m².2.700.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 21.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.423.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.043.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.043.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet2.043.000 kr.
jun.Ejerskifte2.043.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 4 4873 Væggerløse	199 m²	40 m	11-04-2026	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Astersvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	69 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Ahornvej 4 4873 Væggerløse	105 m²	153 m	29-07-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Brombærvej 5 4873 Væggerløse	100 m²	263 m	29-04-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Kærnebidervej 5 4873 Væggerløse	105 m²	228 m	07-11-2023	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Birkestien 3 4873 Væggerløse	104 m²	344 m	05-03-2025	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Marielyst Strandvej 63A 4873 Væggerløse	98 m²	227 m	01-05-2026	2.003.750 kr.	20.446 kr./m²
Gyvelvej 1 4873 Væggerløse	102 m²	554 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Marielyst Strandvej 63U 4873 Væggerløse	98 m²	279 m	07-10-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Marielyst Strandvej 63R 4873 Væggerløse	98 m²	291 m	30-10-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu