Ahornvej 17

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.313 kr/m².2.776.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 20.070 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.324.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,73 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	113 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	45 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	98 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	22 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	119 m	31-08-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	119 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	32 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	66 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	155 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	173 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu