Ahornvej 23, 4180 Sorø — Villa · 107 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.311 kr/m².2.808.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 20.070 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.303.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,44 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2000 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	177 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	101 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	160 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	87 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	184 m	31-08-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	184 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	81 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	131 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Egesvinget 2 4180 Sorø	110 m²	66 m	30-07-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Næstvedvej 30 4180 Sorø	108 m²	296 m	07-05-2026	2.806.000 kr.	25.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu