Ahornvej 32, 4970 Rødby — Rækkehus · 98 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 691 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.864 kr/m².693.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 5.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 4.981 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering571.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 22 4970 Rødby	98 m²	66 m	13-04-2024	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Ahornvej 18 4970 Rødby	98 m²	92 m	16-06-2024	577.000 kr.	5.888 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	144 m	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Ahornvej 16 4970 Rødby	127 m²	105 m	15-07-2026	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Havnevej 5 4970 Rødby	101 m²	336 m	30-09-2025	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	309 m	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Havnevej 11 4970 Rødby	85 m²	308 m	24-06-2026	310.000 kr.	3.647 kr./m²
Vestergade 58 4970 Rødby	108 m²	990 m	26-03-2025	2.374.500 kr.	21.986 kr./m²
Havnevej 9 4970 Rødby	74 m²	314 m	22-02-2026	355.000 kr.	4.797 kr./m²
Solvej 16 4970 Rødby	108 m²	1,6 km	22-12-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu