Ahornvej 37

Villa · 145 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.118 kr/m².1.738.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 15.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.927.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,01 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2013 · Alm. Salg: 523.689 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg523.689 kr.
2008jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 15 6100 Haderslev	134 m²	202 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	261 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ahornvej 52 6100 Haderslev	95 m²	32 m	16-03-2026	1.385.000 kr.	14.579 kr./m²
Grøntoft 10 6100 Haderslev	144 m²	231 m	02-11-2026	1.328.000 kr.	9.222 kr./m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	332 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Rosenbakken 19 6100 Haderslev	140 m²	247 m	13-08-2025	2.097.000 kr.	14.979 kr./m²
Rosenbakken 33 6100 Haderslev	149 m²	314 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Fuglebakkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	597 m	09-10-2024	1.245.000 kr.	8.586 kr./m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	377 m	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Rosenbakken 6 6100 Haderslev	138 m²	313 m	01-06-2025	2.030.000 kr.	14.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu