Ahornvej 5

Fritidshus · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.385 kr/m².2.789.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 26.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.476.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,91 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	36 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Ahornvej 4 4873 Væggerløse	105 m²	67 m	29-07-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Holmegårdsvej 17 4873 Væggerløse	132 m²	300 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Alperosevej 18 4873 Væggerløse	126 m²	312 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.841 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	363 m	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Avnbøgvej 20 4873 Væggerløse	125 m²	466 m	03-04-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	538 m	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Gartnervænget 11 4873 Væggerløse	122 m²	404 m	20-10-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Kærnebidervej 17 4873 Væggerløse	121 m²	413 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	507 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu