Ahornvej 52

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.415 kr/m².1.291.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 15.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.344.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,94 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	252 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ahornvej 15 6100 Haderslev	134 m²	205 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	386 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Lænkebjerg 17 6100 Haderslev	96 m²	305 m	08-06-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Ejsbølvænge 6 6100 Haderslev	95 m²	410 m	02-07-2024	990.000 kr.	10.421 kr./m²
Ejsbølvænge 2 6100 Haderslev	95 m²	426 m	05-06-2025	1.256.000 kr.	13.221 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	433 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	954 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	922 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	445 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu