Ahornvej 7

Fritidshus · 84 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.269 kr/m².2.311.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 26.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.941.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,28 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 4 4873 Væggerløse	105 m²	89 m	29-07-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	44 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Agersnerlevej 8 4873 Væggerløse	83 m²	405 m	06-05-2025	1.390.000 kr.	16.747 kr./m²
Holmegårdsvej 29 4873 Væggerløse	85 m²	477 m	15-08-2025	2.263.000 kr.	26.624 kr./m²
Sneppevej 8 4873 Væggerløse	87 m²	407 m	17-04-2026	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	381 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Anemonevej 5 4873 Væggerløse	91 m²	154 m	03-01-2024	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	562 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Tranevej 28 4873 Væggerløse	85 m²	770 m	08-12-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	785 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu