Akacielunden 1, 2. th, Himmelev

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 2015

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 6002 m²
Bebygget areal: 1611 m²
Erhvervsareal: 1506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.277 kr/m².4.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacielunden gns: 36.654 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering5.745.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.745.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2015Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacielunden 1, 4. th, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	0 m	10-09-2025	5.995.000 kr.	45.075 kr./m²
Akacielunden 7, 5. tv, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	54 m	31-07-2025	5.995.000 kr.	45.075 kr./m²
Akacielunden 7, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	54 m	24-02-2024	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²
Akacielunden 1, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	0 m	29-12-2025	6.380.000 kr.	44.000 kr./m²
Lysalleen 570, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	129 m²	426 m	15-07-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Poppellunden 5, 1. th, Himmelev 4000 Roskilde	143 m²	115 m	04-07-2024	4.945.000 kr.	34.580 kr./m²
Ahornlunden 1, st. tv, Himmelev 4000 Roskilde	120 m²	148 m	21-04-2026	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Ahornlunden 11, st. 2, Himmelev 4000 Roskilde	116 m²	78 m	11-11-2024	3.550.000 kr.	30.603 kr./m²
Ahornlunden 11, 1. 3, Himmelev 4000 Roskilde	116 m²	78 m	28-02-2024	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Ahornlunden 15, 1. 2, Himmelev 4000 Roskilde	116 m²	86 m	15-01-2026	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu