Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rypevej 36

Rækkehus · 71 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.357 kr/m².3.761.500 kr.
2Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Udbudspris 1.4× over median (53521 vs 37822 kr/m²)+14,20 pct.
3Vores vurdering3.421.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,68 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1997 · Alm. Salg: 875.804 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg875.804 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	147 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	261 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	1,1 km	30-06-2026	3.925.000 kr.	49.062 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	622 m	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	530 m	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Kirkebakken 4 4000 Roskilde	72 m²	2,4 km	22-08-2025	4.995.000 kr.	69.375 kr./m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	2,1 km	14-07-2026	4.250.000 kr.	56.667 kr./m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	2,1 km	28-01-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	740 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	640 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu