Akacielunden 2, 1. tv, Himmelev

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 7198 m²
Bebygget areal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.466 kr/m².4.398.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacielunden gns: 36.654 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.394 kr/m²-7,00 pct.
3Vores vurdering3.913.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,27 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacielunden 1, 4. th, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	71 m	10-09-2025	5.995.000 kr.	45.075 kr./m²
Akacielunden 7, 5. tv, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	72 m	31-07-2025	5.995.000 kr.	45.075 kr./m²
Akacielunden 7, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	72 m	24-02-2024	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²
Akacielunden 1, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	71 m	29-12-2025	6.380.000 kr.	44.000 kr./m²
Poppellunden 3, st. th. 4000 Roskilde	102 m²	38 m	25-06-2026	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Poppellunden 3, st. th. 4000 Roskilde	102 m²	38 m	30-01-2024	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Ahornlunden 3, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	221 m	02-09-2025	3.295.000 kr.	32.624 kr./m²
Ahornlunden 3, 4. tv, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	221 m	25-11-2024	4.040.000 kr.	40.400 kr./m²
Ahornlunden 15, 5. 1, Himmelev 4000 Roskilde	103 m²	146 m	03-03-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Ahornlunden 15, 1. 1, Himmelev 4000 Roskilde	103 m²	146 m	04-02-2024	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu