Akacievænget 18, 4780 Stege — Villa · 137 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.153 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.050 kr/m².1.348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievænget gns: 10.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.333.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	106 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	118 m	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	139 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	355 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	348 m	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	84 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	429 m	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	233 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	909 m	31-08-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	909 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu