Akelejevej 2, 4873 Væggerløse — Villa · 182 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 2.349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.183 kr/m².2.419.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAkelejevej gns: 14.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.746 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.550.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akelejevej 3 4873 Væggerløse	166 m²	36 m	07-03-2024	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Akelejevej 1 4873 Væggerløse	126 m²	23 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Bregnestien 2A 4873 Væggerløse	184 m²	680 m	23-04-2025	2.980.000 kr.	16.196 kr./m²
Tranevej 7 4873 Væggerløse	153 m²	178 m	09-07-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Hyldevej 1 4873 Væggerløse	174 m²	1,1 km	07-06-2025	3.050.000 kr.	17.529 kr./m²
Bøtøvej 11, Marielyst 4873 Væggerløse	159 m²	736 m	19-05-2026	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	618 m	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Godthåbsvænget 2 4873 Væggerløse	194 m²	2,0 km	26-02-2025	1.665.000 kr.	8.582 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	2,5 km	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Bøtøvej 17 4873 Væggerløse	225 m²	824 m	18-05-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu