Albert Naurs Vej 31

Villa · 98 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.386 kr/m².1.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbert gns: 13.560 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.180 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.539.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,24 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1980majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Naurs Vej 27 7000 Fredericia	112 m²	52 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Albert Naurs Vej 3 7000 Fredericia	110 m²	282 m	03-03-2024	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Carl Blochs Vej 13 7000 Fredericia	103 m²	108 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Købkesvænget 6 7000 Fredericia	94 m²	241 m	22-12-2025	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Sonnesvej 8 7000 Fredericia	103 m²	409 m	26-05-2025	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Bissensvej 2 7000 Fredericia	95 m²	617 m	11-04-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Tuxensvej 20 7000 Fredericia	90 m²	226 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Jerndorffsvænget 2 7000 Fredericia	88 m²	71 m	27-01-2024	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Jerndorffsvænget 4 7000 Fredericia	88 m²	82 m	26-11-2023	1.120.000 kr.	12.727 kr./m²
Mønstedsvænget 35 7000 Fredericia	108 m²	116 m	27-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu