Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Albert Schweitzers Vej 50

Rækkehus · 189 m²

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 190 m², 5 værelser. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
5
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Grundareal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.346 kr/m².15.600.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlbert gns: 113.312 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 93.330 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering20.007.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,73 pct. siden nov. 2020
7,2M38,8M70,5M102,1M133,8M201620172018201920202021202220232024202520261. nov. 202012.495.000 kr.30. jun. 202621.000.000 kr.I dag · vores estimat20.007.209 kr.Markedet · 2016133.753.788 kr.Markedet · 20177.164.234 kr.Markedet · 201813.486.473 kr.Markedet · 201911.276.496 kr.Markedet · 202010.366.839 kr.Markedet · 202112.995.073 kr.Markedet · 202215.095.430 kr.Markedet · 202315.973.335 kr.Markedet · 202413.268.367 kr.Markedet · 202517.365.887 kr.Markedet · 202617.849.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg
12.495.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
21.000.000 kr.
I dag · vores estimat
20.007.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte21.000.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg12.495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albert Schweitzers Vej 6
2450 København SV		189 m²89 m22-05-202417.300.000 kr.91.534 kr./m²
Albert Schweitzers Vej 78
2450 København SV		186 m²58 m31-05-202620.800.000 kr.111.828 kr./m²
Albert Schweitzers Vej 86
2450 København SV		154 m²75 m28-07-202417.450.000 kr.113.312 kr./m²
Albert Schweitzers Vej 54
2450 København SV		144 m²12 m01-06-202618.850.000 kr.130.903 kr./m²
Albert Schweitzers Vej 12
2450 København SV		143 m²74 m30-09-202418.500.000 kr.129.371 kr./m²
Teglholmens Østkaj 100
2450 København SV		154 m²1,0 km15-04-202514.150.000 kr.91.883 kr./m²
Teglholmens Østkaj 76
2450 København SV		154 m²1,1 km23-09-202412.700.000 kr.82.468 kr./m²
Teglholmens Østkaj 46
2450 København SV		148 m²1,2 km26-02-202411.900.000 kr.80.405 kr./m²
Teglholmens Østkaj 138
2450 København SV		134 m²938 m03-06-202612.655.000 kr.94.440 kr./m²
Teglholmens Østkaj 18
2450 København SV		134 m²1,2 km26-11-202411.700.000 kr.87.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden