Albjergvej 14, 5883 Oure — Villa · 105 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 13.014 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Svendborg Kommune (5883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 13014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².1.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbjergvej gns: 8.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 12.564 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.095.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,65 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1994 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albjergvej 29 5883 Oure	116 m²	259 m	14-01-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Albjergvej 20 5883 Oure	135 m²	88 m	31-07-2025	1.025.000 kr.	7.593 kr./m²
Solvænget 3 5883 Oure	105 m²	115 m	09-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Stjernevænget 5 5883 Oure	104 m²	117 m	14-08-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Landevejen 142 5883 Oure	97 m²	297 m	06-01-2026	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Solvænget 7 5883 Oure	120 m²	174 m	18-06-2024	1.130.000 kr.	9.417 kr./m²
Solvænget 20 5883 Oure	122 m²	314 m	30-09-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Solvænget 20 5883 Oure	122 m²	314 m	29-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Tanghavevej 24 5883 Oure	94 m²	923 m	18-12-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Stjernevænget 7 5883 Oure	129 m²	104 m	12-12-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu