Albjergvej 42

Villa · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 994 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².1.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbjergvej gns: 8.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 12.564 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.139.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+659,90 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
9. jun. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel150.000 kr.
feb.Ejerskifte150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albjergvej 29 5883 Oure	116 m²	413 m	14-01-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Albjergvej 20 5883 Oure	135 m²	565 m	31-07-2025	1.025.000 kr.	7.593 kr./m²
Landevejen 142 5883 Oure	97 m²	923 m	06-01-2026	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Tanghavevej 24 5883 Oure	94 m²	1,3 km	18-12-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Stjernevænget 5 5883 Oure	104 m²	635 m	14-08-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Solvænget 3 5883 Oure	105 m²	577 m	09-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Solvænget 7 5883 Oure	120 m²	567 m	18-06-2024	1.130.000 kr.	9.417 kr./m²
Solvænget 20 5883 Oure	122 m²	554 m	30-09-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Solvænget 20 5883 Oure	122 m²	554 m	29-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Stjernevænget 7 5883 Oure	129 m²	654 m	12-12-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu