Albjergvej 7, 5883 Oure — Villa · 128 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.030 kr/m².1.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbjergvej gns: 8.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 12.564 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.003.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,95 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albjergvej 20 5883 Oure	135 m²	124 m	31-07-2025	1.025.000 kr.	7.593 kr./m²
Albjergvej 29 5883 Oure	116 m²	296 m	14-01-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Stjernevænget 7 5883 Oure	129 m²	115 m	12-12-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Stjernevænget 6 5883 Oure	132 m²	182 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Solvænget 7 5883 Oure	120 m²	201 m	18-06-2024	1.130.000 kr.	9.417 kr./m²
Solvænget 20 5883 Oure	122 m²	341 m	30-09-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Solvænget 20 5883 Oure	122 m²	341 m	29-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Solvænget 14 5883 Oure	138 m²	284 m	01-01-2026	1.285.000 kr.	9.312 kr./m²
Solvænget 3 5883 Oure	105 m²	146 m	09-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Stjernevænget 5 5883 Oure	104 m²	134 m	14-08-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu