Albjergvej 75, 5883 Oure — Villa · 350 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 2.513 m², 8 værelser, opført i 1885. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.420 kr/m².2.524.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbjergvej gns: 8.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 12.564 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk350 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.722.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,44 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 40, Brudager 5883 Oure	252 m²	1,2 km	29-02-2024	1.125.000 kr.	4.464 kr./m²
Rønnevænget 7 5883 Oure	230 m²	1,1 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Skolevænget 1 5883 Oure	229 m²	1,4 km	30-05-2026	3.178.200 kr.	13.879 kr./m²
Skolevænget 10 5883 Oure	217 m²	1,3 km	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.521 kr./m²
Tanghavevej 20 5883 Oure	207 m²	1,5 km	17-08-2026	1.600.000 kr.	7.729 kr./m²
Landevejen 129 5883 Oure	186 m²	1,2 km	01-12-2024	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Rønnevænget 3 5883 Oure	177 m²	1,1 km	13-10-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Hovvej 11 5883 Oure	254 m²	2,8 km	27-10-2025	5.100.000 kr.	20.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu