Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 127, 2. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1952
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
3610 m²
Bebygget areal
1294 m²
Erhvervsareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.411 kr/m².2.957.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 36.478 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.847.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,94 pct. siden jun. 2017
292k1,0M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20171.695.000 kr.31. mar. 20182.025.000 kr.30. jun. 20192.095.000 kr.I dag · vores estimat2.847.946 kr.Markedet · 1992444.990 kr.Markedet · 1993408.310 kr.Markedet · 1994569.590 kr.Markedet · 1995482.020 kr.Markedet · 1996651.140 kr.Markedet · 1997600.880 kr.Markedet · 1998894.460 kr.Markedet · 1999603.680 kr.Markedet · 2000794.360 kr.Markedet · 2001978.670 kr.Markedet · 2002862.050 kr.Markedet · 2003947.310 kr.Markedet · 20041.366.680 kr.Markedet · 20051.199.310 kr.Markedet · 20062.115.260 kr.Markedet · 20071.461.110 kr.Markedet · 20081.533.700 kr.Markedet · 20091.082.200 kr.Markedet · 20101.925.000 kr.Markedet · 20111.209.880 kr.Markedet · 20121.143.310 kr.Markedet · 20131.111.740 kr.Markedet · 20141.017.170 kr.Markedet · 20151.413.720 kr.Markedet · 20161.640.380 kr.Markedet · 20172.096.500 kr.Markedet · 20181.914.080 kr.Markedet · 20192.070.600 kr.Markedet · 20202.025.030 kr.Markedet · 20212.161.460 kr.Markedet · 20222.302.650 kr.Markedet · 20232.091.950 kr.Markedet · 20242.114.630 kr.Markedet · 20252.266.950 kr.Markedet · 20263.259.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.847.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 127, st. tv
2880 Bagsværd		70 m²0 m01-01-20252.510.000 kr.35.857 kr./m²
Aldershvilevej 129, st. th
2880 Bagsværd		70 m²24 m19-08-20252.650.000 kr.37.857 kr./m²
Aldershvilevej 129, 1. tv
2880 Bagsværd		68 m²24 m31-01-20242.525.000 kr.37.132 kr./m²
Aldershvilevej 131, 1. th
2880 Bagsværd		75 m²94 m30-07-20263.995.000 kr.53.267 kr./m²
Aldershvilevej 103F, 1. tv
2880 Bagsværd		75 m²216 m30-01-20242.616.000 kr.34.880 kr./m²
Aldershvilevej 103D, st. th
2880 Bagsværd		75 m²228 m16-02-20263.615.000 kr.48.200 kr./m²
Aldershvilevej 99, st. tv
2880 Bagsværd		78 m²268 m27-05-20253.095.000 kr.39.679 kr./m²
Aldershvilevej 97, st. th
2880 Bagsværd		78 m²289 m07-07-20263.695.000 kr.47.372 kr./m²
Aldershvilevej 100, st. e
2880 Bagsværd		61 m²176 m05-03-20262.995.000 kr.49.098 kr./m²
Aldershvilevej 100, st. e
2880 Bagsværd		61 m²176 m14-01-20251.877.000 kr.30.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden