Alexiasvej 1B, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.399 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 74 m².984.644 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering820.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,98 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2010Ombygning
2009jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexiasvej 2A, Trend 9670 Løgstør	55 m²	72 m	17-07-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Charlottesvej 1, Trend 9670 Løgstør	76 m²	493 m	21-02-2025	930.000 kr.	12.237 kr./m²
Abelonesvej 29, Trend 9670 Løgstør	72 m²	672 m	27-11-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Birgittesvej 16, Trend 9670 Løgstør	68 m²	439 m	18-08-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Elisesvej 62, Trend 9670 Løgstør	72 m²	893 m	18-09-2026	1.033.400 kr.	14.353 kr./m²
Albertasvej 14, Borregård 9670 Løgstør	74 m²	1,1 km	17-09-2025	1.212.500 kr.	16.385 kr./m²
Elisesvej 10, Trend 9670 Løgstør	76 m²	968 m	11-05-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Abelonesvej 6, Trend 9670 Løgstør	81 m²	535 m	23-07-2026	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Gl. Amtsvej 6, Trend 9670 Løgstør	83 m²	331 m	26-05-2026	1.775.000 kr.	21.386 kr./m²
Meretesvej 8, Trend 9670 Løgstør	75 m²	1,3 km	01-12-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu