Alhøjvænget 90

Villa · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.819 kr/m².2.072.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlhøjvænget gns: 17.733 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+34,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.775.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
4. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.375.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.900.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alhøjvænget 27 4220 Korsør	144 m²	188 m	20-10-2026	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Alhøjvænget 20 4220 Korsør	160 m²	256 m	04-11-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Lilleskovvej 33 4220 Korsør	150 m²	377 m	12-03-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Højen 51 4220 Korsør	152 m²	500 m	18-04-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Kløvervej 14 4220 Korsør	156 m²	351 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Tjørnevænget 63 4220 Korsør	150 m²	769 m	03-10-2026	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Kastanievej 11 4220 Korsør	151 m²	719 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Bondesvænget 6 4220 Korsør	145 m²	525 m	06-07-2025	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Hvedevej 8 4220 Korsør	150 m²	826 m	05-03-2024	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Skovager 23 4220 Korsør	145 m²	627 m	02-09-2026	2.348.000 kr.	16.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu